Quels sont les objectifs du projet Balard ?

• Le projet de regroupement à Balard de l’administration centrale du ministère de la Défense répond à plusieurs objectifs :

• Un ministère plus efficace, regroupé sur un site unique plutôt que dispersé sur une douzaine de sites parisiens ;
• Un ministère modernisé et plus économe, par la mutualisation des moyens de fonctionnement ;
• Une gestion plus rationnelle des emprises parisiennes du ministère ;
• De meilleures conditions de travail au quotidien pour le personnel civil et militaire ;
• Un grand geste architectural pour l’Etat, pour les armées et pour Paris.

Le projet Balard permettra de réunir en un même lieu les états–majors (EMA, EMAT, EMM, EMAA) actuellement dispersés sur trois sites séparés et de rendre effective la réorganisation des états-majors décidée en 2009, dans le sens de l’interarmisation qui est aujourd’hui indispensable à la conduite des opérations, à la gestion des crises, à la recherche d’une plus grande efficience et d’une optimisation des moyens mis en œuvre.

Au-delà de la rationalisation de la gouvernance au sein des armées, le projet va également permettre de favoriser les synergies fonctionnelles, par métier, entre les armées, la DGA et les services administratifs. L’implantation des entités civiles et militaires à Balard a été conçue selon une analyse fonctionnelle conduite de façon transversale entre toutes les entités ministérielles centrales.

 

 

Qu’est ce qu’un PPP ?

Le nouveau ministère de la Défense à Balard fait l’objet d’un montage juridique et financier innovant : le contrat de partenariat public-privé (PPP). L’Etat, qui dispose du terrain, a défini le programme de l’opération et son calendrier, et va confier à un opérateur la conception, la réalisation et l’entretien de l’ensemble immobilier construit pour 30 ans.

 

 

Qu’est ce qu’Opale Défense ?

OPALE DEFENSE, est la société de projet regroupant toutes les entreprises qui interviennent sur le Projet Balard; toutes ces Entreprises sont partenaires et forment l’Elite française de l’Industrie, de la Finance, et des Services.

OPALE DEFENSE est l’interlocuteur unique du Ministère de la Défense.

OPALE DEFENSE a une mission principale : Procurer un service répondant fidèlement et durablement aux besoins du Ministère.

• L’Intervention de Bouygues Bâtiment Ile-de-France et des Co-traitants :
• Bouygues Bâtiment Ile-de-France intervient en qualité de Coordinateur, Concepteur et Constructeur,
• Bouygues Bâtiment Ile-de-France est le mandataire du groupement,  il sera le garant de toute l’opération de conception et réalisation (bâtiment et systèmes),
• Exprimm, Thales, Sodexo, assureront l’exploitation, la maintenance et les services des bâtiments pendant 27 années, à compter de la livraison.

 

Quelles sont les sociétés appartenant à Opale Défense ?

-          Bouygues Bâtiment Ile-de-France, filiale francilienne de Bouygues Construction : garant de toute l’opération de conception et réalisation (bâtiments et systèmes) et mandataire du groupement,

-          Thales Communication & Security S.A : conception, réalisation, exploitation des systèmes d’information et de communication et de sûreté,

-          Sodexo France : exploitation des services, conception exploitation des espaces de restauration,

-          Dalkia France : conception, réalisation, exploitation des solutions énergétiques du site,

-          Exprimm : exploitation, maintenance et entretien des sites,

-          FIDEPPP et SEIEF : partenaires financiers privés,

-          Caisse des Dépôts : partenaire financier public.

Ces sociétés sont actionnaires d’Opale-Défense.

 

 

Qui sont les architectes du projet ?

Trois agences d’architectes ont travaillé à la conception des bâtiments neufs ou à la rénovation des bâtiments existants :

• Nicolas Michelin, A/NM/A (Agence Nicolas Michelin et Associés), pour la partie centrale du site : la parcelle Valin et le bâtiment principal du ministère, ainsi que pour le bâtiment situé sur la Cité de l’Air en bordure de l’avenue de la Porte de Sèvres. A/NM/A est également coordonateur de l’ensemble du projet architectural.

• Jean-Michel Wilmotte pour les quatre immeubles locatifs de bureaux sur la Corne Ouest, la parcelle la plus occidentale.

• Pierre Bolze des Ateliers 2/3/4/ pour la rénovation des bâtiments de la Cité de l’Air.

 

Qu’est ce que la machine naturelle ?

Le ministère est conçu comme une machine naturelle. Sa toiture plissée en trois cheminées majeures complétées de cinq cheminées mineures et son plan original en cour-jardin, assureront pour la quasi-totalité des bureaux une ventilation naturelle assistée. Le bâtiment fonctionnera naturellement et de manière autonome dix mois par an.
L’été, l’air neuf, pris dans les cours, rafraîchi par les plantes et l’eau, sera capté jusqu’au faîtage d’où il sera extrait naturellement grâce au gradient thermique et au vent. Ce dispositif de ventilation naturelle tirera parti à la fois des vents dominants et des différences de températures. L’hiver, l’air tiré par les cheminées sera réchauffé durant son parcours. Les cheminées, équipées d’échangeurs, opèreront au passage de l’air extrait, une récupération d’énergie gratuite. Ces cheminées seront le point d’aboutissement d’une multitude de gaines qui prélèveront dans chaque bureau un tirage d’air avec les mêmes performances garanties qu’un système mécanique performant type double flux. Sur le plan de l’exploitation, la quasi absence d’organes mécaniques sera aussi un facteur de simplification de l’entretien et d’économies.
La toiture captera l’énergie solaire sur 7 000 m². Ce système permettra la production de ~ 10 kWhep/m²/an, ce qui en fera la plus grande toiture solaire de Paris. Cette toiture, geste architectural fort, sera rendue techniquement possible grâce à l’utilisation de panneaux mono cristallins (couleur zinc des toits parisiens).
Enfin, des systèmes de géothermie et de récupération de chaleur seront intégrés au bâtiment. C’est donc un dispositif très novateur qui sera mis en place, une architecture écologique qui répondra aux attentes et aux besoins du XXIème siècle.
La circulation de l’eau est un système naturel pour rafraîchir l’air des bureaux. Ainsi, les patios végétalisés sont des îlots de fraîcheur en été grâce à l’évaporation de l’eau contenue dans les plantes et les bassins des jardins. Ces patios seront arrosés grâce à l’eau de pluie récoltée sur les toitures stockée et réutilisée.
L’air neuf sera aspiré dans les patios-jardins, permettant à la végétation de jouer un rôle important dans l’amélioration de la qualité de l’air intérieur. Les performances de ce bâtiment lui permettront d’être une référence énergétique durable et de respecter les futures normes thermiques. Les consommations de chauffage, climatisation des seules salles informatiques et des locaux enfouis, éclairage, ventilation, eau chaude seront divisées par près de trois par rapport à la future réglementation thermique applicable en 2012 ; en particulier, les besoins annuels de chauffage seront divisés par 3 par rapport à ceux d’un bâtiment passif. Le bâtiment assurera de manière naturelle ses besoins de chaud, de froid et de ventilation pendant dix mois de l’année.
Plus de 75 % des besoins annuels de chaud seront couverts par récupération et réutilisation de l’énergie habituellement dissipée en pure perte. Plus de 90 % des besoins annuels de froid seront couverts de manière passive par utilisation de la nappe phréatique en échange dans les plafonds rayonnants. Au total, 80 % des besoins de chauffage, climatisation, groupes géothermiques, eau chaude (restauration comprise), seront couverts par des énergies renouvelables produites sur le site en autosuffisance.
Le bâtiment ainsi conçu s’insère complètement dans le plan climat de Paris et dans le Grenelle de l’environnement dont il constitue probablement la première réalisation architecturale de grande ampleur.