AXA Real Estate Investment Managers (AXA Real Estate), filiale détenue à 100 % par AXA Investment Managers, est le second plus grand gérant de fonds et d’actifs immobiliers dans le monde et le premier en Europe avec plus de 39,9 Md€ d’actifs sous gestion à fin Décembre 2010.
AXA Real Estate sert plus de 120 clients institutionnels tiers à travers le monde, en plus de la gestion de fonds pour 10 compagnies d’assurance AXA.

Avec plus de 500 collaborateurs opérant dans 22 pays, l’avantage compétitif d’AXA Real Estate réside dans son aptitude à associer son expertise globale de gestion de portefeuilles avec sa capacité à générer des opportunités d’affaires, une gestion active des actifs et des opérations de développement.

AXA Real Estate structure, gère et conseille activement une gamme complète de produits et de stratégies d’investissement couvrant tous les profils de risque, afin de délivrer les retours sur investissements les mieux adaptés aux besoins de ses clients. Ces stratégies peuvent être centrées sur un pays ou diversifiées géographiquement, spécifiques à un secteur ou multi-secteurs, avec la capacité d’investir à tous les niveaux de la structure en capital.

Le développement global demeure une priorité stratégique et AXA Real Estate renforce actuellement sa présence aux États- Unis et en Asie, en particulier grâce au lancement de son bureau américain en Juin 2010. Les actifs sous gestion ont ainsi progressé passant de 17 Md€ il y a dix ans à près de 40 Md€ aujourd’hui.

Son expertise de développement

AXA Real Estate dispose d’une capacité établie à mener des projets de développement hauts de gamme, incluant les aspects de développement durable liés à la conception et la future exploitation des immeubles. Ces dix dernières années, l’équipe Développement d’AXA Real Estate a développé avec succès pour le compte des fonds de développement et pour ses clients, plus de 250 projets dans 6 pays européens pour une valeur totale de près de 8 Md€.

Cette équipe, composée de 27 professionnels architectes et ingénieurs présents dans 6 pays européens (Allemagne, Espagne, France, Italie, Suisse, UK), propose à ses clients des solutions de développement sur mesure pour toutes les typologies d’actifs, et à toutes les étapes du cycle de développement. Elle créé ainsi de la valeur au travers de la qualité architecturale, la créativité et l’innovation tout en démontrant une expertise établie d’investissement et une gestion des risques rigoureuse.

Nombre de grandes sociétés ont fait confiance à AXA Real Estate pour mener à bien le développement de leur siège social, par exemple Areva, Aviva, Clifford Chance, IBM, Philips, ou Sanofi Aventis. Actuellement, l’équipe gère des projets pour une valeur totale d’environ 4milliards €.

Le projet

AXA Real Estate, au travers de son véhicule paneuropéen de développement « Development Venture III » (DV III), a acquis pour le compte de ses clients investisseurs un bail de 60 ans portant sur un terrain à l’ouest de la zone Balard à Paris XVème, afin d’y  développer un ensemble de bureaux à côté de la future implantation du Ministère de la Défense. DV III est un véhicule d’investissement immobilier dont les actionnaires sont essentiellement des compagnies d’assurances ou des fonds de pensions européens.

La stratégie est d’investir dans les opérations de développement dans les principales villes d’Europe. DV III est la troisième génération de véhicules de développement créés, conseillés et assistés par AXA Real Estate. Ce projet prestigieux permet à AXA Real Estate d’être un des partenaires clés dans le consortium Opale Défense, avec pour objectif le développement d’un ensemble de 4 immeubles de bureaux implantés au cœur d’un réseau de transports exceptionnel, qui bénéficieront des meilleures prestations et de standards élevés en termes de développement durable.

SODEARIF

Filiale de développement immobilier et de maîtrise d’ouvrage de Bouygues Bâtiment Ile- de-France, Sodéarif réalise des projets de toute nature pour le compte d’utilisateurs ou d’investisseurs privés et publics. Sodéarif compte aujourd’hui près de 90 collaborateurs expérimentés qui accompagnent chacun de ses clients dans le développement de l’ensemble de leurs projets immobiliers en Ile-de-France et en Picardie : [...]

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Icade

Icade est une société immobilière cotée qui exerce, les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale [...]

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